Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen. Mehr erfahren

schöne Villa mit enormen Ausbau-Potential - auch für Bauträger interessant!

Villen&haeuser in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Objektnummer: 3704 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:Bahnhof Strasshof
Verkehrsanbindung:Schnellbahn/ÖBB
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:Auf Anfrage
Mietertrag:0 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Zustand:sanierungsbedürftig
Fassade:nv
erz. Netto-Nutzfläche: ca. 500 m²
verbaute Fläche: ca. 187 m²
Diese Villa besticht durch ihre Architektur, dem enormen Dachbodenausbau-Potential, sowie einem dazu gehörigen, frei stehenden ehemaligen Backsteinbau im hinteren Bereich. Dieses Backsteingebäude wurde in den 1920-30er Jahren als Stallgebäude gepland und später als Backstube umgebaut und kann ebenfalls zu einem Wohngebäude adaptiert werden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100m², die jedoch mit DG-Ausbau und Nebengebäudeausbau entsprechend erhöht werden kann.

Bei Abriss/Neu- oder Zubau (Widmung BK, 60%, g, 7m) sind theoretisch bis max. 500m² WNFL erzielbar! (unverbindliche Schätzung)

Alles in allem ein Juwel, das geschliffen wieder in neuem Strahl glänzen wird.

Für BAUTRÄGER besonders INTERESSANT!:

Diese Liegenschaft kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft erworben werden, wodurch bis zu ca. 1.120m² WNFL. erzielbar sein sollten (unverbindliche Schätzung). Die Preisvorstellung für beide Objekte liegt bei ca. € 1.300.000,-

Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.