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Einfamilienhaus in Wr. Neustädter Grünruhelage (zusätzl. Bauträgereignung)

Villen&haeuser in 2700 Wiener Neustadt
Objektnummer: 3118 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:Stadion Wr. Neustadt
Widmung:33%/ok/8m
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:370.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag:0 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Zustand:Sehr gut
Fassade:nv
verbaute Fläche: ca. 188 m²
Straßenfront:ca. 25 m
Wohnfläche: ca. 111 m²
Gemütliches, laufend instand gehaltenes Familienhaus in Wr. Neustädter Zentrumsnähe mit Bauträgereignung (Doppelhaus etc.).

Das Objekt wurde im Jahre 1956 als Massivhaus errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² + ca. 50 m² Keller und einer Grundstücksgröße von ca. 1083 m². Der große Garten mit Swimmingpool, Obstbäumen und Sträuchern lädt zur Erholung und zum Spielen ein. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos.

Das Objekt könnte aber durchaus auch für Bauträger interessant sein da das Grundstück geteilt werden kann: Die Länge der Liegenschaft beträgt ca. 45m; die Breite nicht ganz durchgehend ca. 25m.

Objekttyp: Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise
Zimmer: 4
Wohnfläche: 111 m²
Grundfläche: 1083 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung

Ausstattung und Freifläche
Keller: 50 m²
Terrasse: 70 m²
Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: C

Das Haus liegt in Gehweite zum EKZ-Stadioncenter sowie zum Landeskrankenhaus. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Wr. Neustadt mit seinen vielen Geschäften, Cafés und Gasthäusern.

Die Informationen beruhen zum Teil auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Michaeler
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: t.michaeler@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.