Top-Bauträgerliegenschaft: Villenpark "Am Petersbach" /2km von Wien | ||||
Wohnbaugrundstueck in 2331 Vösendorf | ||||
| Nähe: | Schloss Vösendorf, SCS, Wien, Siebenhirten | |||
| Verkehrsanbindung: | U6, S-Bahn, Badner Bahn, Knoten Vösendorf, S1, A2 | |||
| Widmung: | Bauland-Agrargebiet, 50% g I, II | |||
| Anteil: | 1/1 | |||
| Kaufpreis netto: | 1.350.000 EUR (lastenfrei) Preisverbesserung! | |||
| Mietertrag: | 0 EUR laut Angabe Eigentümer | |||
| Vermietungsgrad: | 0% | |||
| Zustand: | baubewilligt | |||
| Fassade: | nv | |||
| erz. Netto-Neubau-Nutzfläche: | ca. 1.269 m² | |||
| Wohnfläche: | ca. 1.269 m² | |||
Auf den zwei ca. 1.988 m² großen Grundstücken ist die Errichtung von 8 Doppelhaushälften mit gesamt ca. 1.269 m² NNNfl. bewilligt.
Widmung: Bauland-Agrargebiet, 50% g I, II
Die Größe der Einheiten liegt zwischen 142 und 177 m², jede Einheit verfügt über einen Garten sowie zwei Parkplätze. Die Baubewilligung, wie sie vorliegt, muss nicht übernommen werden.
Der Altbestand ist bereits abgebrochen, daher fallen keine Abbruchkosten an.
Gerne übermitteln wir Ihnen die Planung sowie alle weiteren relevanten Unterlagen.
INFRASTRUKTUR
Die Grundstücke sind verkehrsmäßig gut angebunden:
Die Schnellbahn Station Hennersdorf bei Wien sowie der Bus befinden sich in der Nähe.
Zur Station der Badner Bahn sind es nur ca. 1,8 km, mit dieser ist man in nur ca. 11 Minuten Fahrtzeit bereits beim Bahnhof Wien Meidling. Die U6 Siebenhirten befindet sich in ca. 3 km Entfernung und ist daher mit zB einem Elektroscooter in wenigen Minuten erreichbar.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Der große Badeteich Vösendorf ist nur ca.1 km entfernt, wer einen Hauptwohnsitz in Vösendorf hat, kann sich die Seebad-Saisonkarte bei der Marktgemeinde abholen.
Die bei der hinteren Seite vom Grundstück liegenden Felder laden zur Bewegung an der frischen Luft und zum Radfahren ein.
Der gepflegte Schlosspark Vösendorf mit dem neu renovierten Schloss Vösendorf bietet eine schöne Anlage zum Spazieren.
Diverse Heurige, Fitnesscenter, Gasthöfe sowie ein Markt und ein Reitstall in der Nähe runden das Angebot ab.
Ein paar Kilometer entfernt von der Liegenschaft befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet um den Wienerbergerteich.
Vösendorf zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs, vor allem wegen der Westfield Shopping City Süd, das größte EKZ Österreichs.
Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gut abgedeckt.
Sollten Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, mich unter 0676 - 789 33 98 oder E-mail: m.remm@burgstaller-steiner.at zu kontaktieren.
Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben der Eigentümer stützen und wir für deren uneingeschränkte Richtigkeit keine wie auch immer geartete Haftung übernehmen.
Widmung: Bauland-Agrargebiet, 50% g I, II
Die Größe der Einheiten liegt zwischen 142 und 177 m², jede Einheit verfügt über einen Garten sowie zwei Parkplätze. Die Baubewilligung, wie sie vorliegt, muss nicht übernommen werden.
Der Altbestand ist bereits abgebrochen, daher fallen keine Abbruchkosten an.
Gerne übermitteln wir Ihnen die Planung sowie alle weiteren relevanten Unterlagen.
INFRASTRUKTUR
Die Grundstücke sind verkehrsmäßig gut angebunden:
Die Schnellbahn Station Hennersdorf bei Wien sowie der Bus befinden sich in der Nähe.
Zur Station der Badner Bahn sind es nur ca. 1,8 km, mit dieser ist man in nur ca. 11 Minuten Fahrtzeit bereits beim Bahnhof Wien Meidling. Die U6 Siebenhirten befindet sich in ca. 3 km Entfernung und ist daher mit zB einem Elektroscooter in wenigen Minuten erreichbar.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Der große Badeteich Vösendorf ist nur ca.1 km entfernt, wer einen Hauptwohnsitz in Vösendorf hat, kann sich die Seebad-Saisonkarte bei der Marktgemeinde abholen.
Die bei der hinteren Seite vom Grundstück liegenden Felder laden zur Bewegung an der frischen Luft und zum Radfahren ein.
Der gepflegte Schlosspark Vösendorf mit dem neu renovierten Schloss Vösendorf bietet eine schöne Anlage zum Spazieren.
Diverse Heurige, Fitnesscenter, Gasthöfe sowie ein Markt und ein Reitstall in der Nähe runden das Angebot ab.
Ein paar Kilometer entfernt von der Liegenschaft befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet um den Wienerbergerteich.
Vösendorf zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs, vor allem wegen der Westfield Shopping City Süd, das größte EKZ Österreichs.
Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gut abgedeckt.
Sollten Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, mich unter 0676 - 789 33 98 oder E-mail: m.remm@burgstaller-steiner.at zu kontaktieren.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben der Eigentümer stützen und wir für deren uneingeschränkte Richtigkeit keine wie auch immer geartete Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michael Remm
Immobilienmakler
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: m.remm@burgstaller-steiner.at
Mag. Michael Remm
Immobilienmakler
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: m.remm@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
